據了解，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

　　房屋置換如何操作

　　1、置換登記

　　凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的證件原件、業主以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權書。

　　2、價格評估

　　凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經過工作人員的認真計算，進行復評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供配合并告之該物業的客觀情況。

　　3、置換委托

　　凡確定置換意向的居民，在得到原物業評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議并支付一定的咨詢費。

　　4、簽訂合同

　　房屋置換委托后，由置換公司的專人具體負責為居民服務，推薦房源或尋找下家，陪同實地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。

　　5、辦理手續

　　房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關房款和代理費等，并可以開始辦理有關手續，完成房屋交割的全過程。

　　6、物業交割

　　委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出;二是室內物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。

　　很容易看出來，房產置換相對于其他的，過程更加簡單，但交易條件也比較苛刻，并且，貨幣和實物的交換，也是實物和實物之間的交換。