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房屋租賃時,出現(xiàn)這些問題怎么辦?

  租賃合同到期之后,租戶不退房的話,那么房東首先可以和租客進行協(xié)商解決,如協(xié)商不成,房東可以收集證據(jù),向法院起訴。租賃合同到期,不繼續(xù)簽訂的,視為不定期租賃合同;租客不交租金的,可隨時要求搬離。

  租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

  房屋租賃合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系,也就是說,一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租。


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